Σημαντική άνοδο καταγράφουν οι ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών στα Δωδεκάνησα, με την αγορά να συνεχίζει την ανοδική της πορεία και κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026.
Η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην περιοχή διαμορφώθηκε στα 2.218 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, έναντι 2.012 ευρώ το αντίστοιχο διάστημα, καταγράφοντας αύξηση 10,3%.
Η ζήτηση πιέζει τις τιμές προς τα πάνω
Η εικόνα στην αγορά ακινήτων αποδίδεται σε έναν συνδυασμό παραγόντων. Η ζήτηση παραμένει ισχυρή, τόσο από ενδιαφερόμενους που αναζητούν κατοικία για ιδιοκατοίκηση όσο και από αγοραστές με επενδυτικό προσανατολισμό.
Την ίδια στιγμή, η προσφορά διαθέσιμων κατοικιών παραμένει περιορισμένη, ιδιαίτερα όσον αφορά νεόδμητα ή πλήρως ανακαινισμένα ακίνητα. Η έλλειψη επιλογών στην αγορά λειτουργεί ως πρόσθετος παράγοντας πίεσης στις ζητούμενες τιμές.
Στην εξίσωση προστίθεται και το αυξημένο κόστος κατασκευής και ανακαίνισης, το οποίο μετακυλίεται στις τελικές τιμές τόσο των καινούργιων όσο και αρκετών παλαιότερων κατοικιών.
Ιδιαίτερο βάρος έχει και το τουριστικό προφίλ των Δωδεκανήσων. Η δυνατότητα αξιοποίησης ενός ακινήτου για τουριστικούς σκοπούς ενισχύει το ενδιαφέρον των επενδυτών και δημιουργεί επιπλέον ζήτηση, κυρίως σε δημοφιλείς προορισμούς.
Υψηλές ζητούμενες τιμές στη Ρόδο
Στη Ρόδο καταγράφονται ιδιαίτερα υψηλές ζητούμενες τιμές για κατοικίες με σύγχρονα χαρακτηριστικά και επενδυτικό ενδιαφέρον.
Ενδεικτικά, μονοκατοικία 117 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια προσφέρεται προς 4.529 ευρώ ανά τ.μ., ενώ βίλα με τρία υπνοδωμάτια φτάνει τα 4.583 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 122 τ.μ. στον δεύτερο όροφο, με τέσσερα υπνοδωμάτια, προσφέρεται στα 4.057 ευρώ ανά τ.μ., ενώ βίλα 105 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια διατίθεται στα 4.095 ευρώ ανά τ.μ.
Οι συγκεκριμένες τιμές αφορούν ζητούμενες τιμές και όχι απαραίτητα τις τελικές τιμές στις οποίες ολοκληρώνονται οι αγοραπωλησίες.
Ακόμη υψηλότερες τιμές σε Αστυπάλαια και Πάτμο
Η ανοδική εικόνα δεν περιορίζεται στη Ρόδο. Σε δημοφιλή νησιά των Δωδεκανήσων καταγράφονται ακόμη υψηλότερες ζητούμενες τιμές.
Στην Αστυπάλαια, μονοκατοικία 64 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια προσφέρεται στα 4.531 ευρώ ανά τ.μ., ενώ μεζονέτα 260 τ.μ. με οκτώ υπνοδωμάτια φτάνει τα 4.615 ευρώ ανά τ.μ.
Σε άλλη περίπτωση, μονοκατοικία 85 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια προσφέρεται στα 6.470 ευρώ ανά τ.μ., ενώ κατοικία 100 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια διατίθεται στα 4.000 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Πάτμο, οι διαφορές μεταξύ των ακινήτων είναι ακόμη μεγαλύτερες. Μονοκατοικία 136 τ.μ. προσφέρεται στα 2.867 ευρώ ανά τ.μ., ενώ κατοικία 140 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια φτάνει τα 13.928 ευρώ ανά τ.μ.
Παράλληλα, μονοκατοικία 67 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια προσφέρεται στα 8.805 ευρώ ανά τ.μ., ενώ κατοικία 204 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια στα 8.088 ευρώ ανά τ.μ.
Η εικόνα αποτυπώνει τις μεγάλες αποκλίσεις που υπάρχουν πλέον στην αγορά των Δωδεκανήσων, ανάλογα με το νησί, την τοποθεσία, τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και κυρίως τις δυνατότητες τουριστικής ή επενδυτικής αξιοποίησής του.
