Η βραχυχρόνια μίσθωση εξακολουθεί να αποτελεί ένα από τα βασικά κομμάτια της τουριστικής αγοράς στα Δωδεκάνησα, με τα νεότερα στοιχεία να αποτυπώνουν ιδιαίτερα μεγάλη προσφορά καταλυμάτων σε Ρόδο, Κάρπαθο και Κάλυμνο.
Τα δεδομένα του HAUSPOST STR Index για τον Σεπτέμβριο του 2026 δείχνουν δύο διαφορετικές εικόνες: από τη μία η Ρόδος κυριαρχεί σε απόλυτο αριθμό καταχωρίσεων και από την άλλη η Κάρπαθος εμφανίζει εντυπωσιακά υψηλό αριθμό αγγελιών σε σχέση με το μέγεθος του μόνιμου πληθυσμού της.
Σχεδόν 10.000 καταχωρίσεις στη Ρόδο
Η Ρόδος καταγράφει συνολικά 9.773 αγγελίες στις δύο μεγαλύτερες πλατφόρμες που εξετάζει ο δείκτης.
Από αυτές, οι 5.964 εμφανίζονται στο Airbnb, ενώ άλλες 3.809 στο Booking.com.
Η επίδοση αυτή τοποθετεί το νησί στην 4η θέση μεταξύ 37 ελληνικών προορισμών που περιλαμβάνονται στη συγκεκριμένη σύγκριση.
Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, η Ρόδος βρίσκεται στην 34η θέση μεταξύ 332 προορισμών από 18 χώρες.
Ακόμη πιο χαρακτηριστική είναι η θέση της σε περιφερειακό επίπεδο, καθώς βρίσκεται πρώτη μεταξύ των 22 προορισμών του Νοτίου Αιγαίου που εξετάζονται από τον δείκτη.
Η αναλογία υπολογίζεται σε 78,1 αγγελίες ανά 1.000 κατοίκους.
Η Κάρπαθος παρουσιάζει διαφορετική εικόνα
Εάν όμως η σύγκριση γίνει όχι με βάση τον συνολικό αριθμό αλλά σε σχέση με τον πληθυσμό, τότε η Κάρπαθος ξεχωρίζει ακόμη περισσότερο.
Στο νησί εντοπίζονται 1.085 καταχωρίσεις, από τις οποίες 589 στο Airbnb και 496 στο Booking.com.
Ο απόλυτος αριθμός είναι σαφώς μικρότερος από εκείνον της Ρόδου, όμως η πληθυσμιακή αναλογία αλλάζει εντυπωσιακά την εικόνα.
Στην Κάρπαθο αντιστοιχούν 163,4 αγγελίες ανά 1.000 κατοίκους, δηλαδή αναλογία που είναι πάνω από διπλάσια από αυτή της Ρόδου.
Στην πανελλαδική κατάταξη η Κάρπαθος βρίσκεται στην 26η θέση, ενώ σε ευρωπαϊκό επίπεδο στην 258η.
Πάνω από 1.000 αγγελίες και στην Κάλυμνο
Σημαντική παραμένει η παρουσία της βραχυχρόνιας μίσθωσης και στην Κάλυμνο.
Τα στοιχεία καταγράφουν 1.041 αγγελίες, με τις 645 να βρίσκονται στο Airbnb και τις 396 στο Booking.com.
Η Κάλυμνος καταλαμβάνει την 27η θέση μεταξύ των ελληνικών προορισμών του δείκτη και την 264η θέση στην ευρωπαϊκή κατάταξη.
Σε σχέση με τον πληθυσμό της, εμφανίζει 58,6 καταχωρίσεις ανά 1.000 κατοίκους.
Άλλη εικόνα στους απόλυτους αριθμούς, άλλη ανά κάτοικο
Τα στοιχεία αποτυπώνουν με σαφήνεια πόσο διαφορετικό μπορεί να είναι το συμπέρασμα ανάλογα με το κριτήριο που χρησιμοποιείται.
Η Ρόδος διαθέτει μακράν τη μεγαλύτερη αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης μεταξύ των τριών νησιών, καθώς πλησιάζει τις 10.000 καταχωρίσεις.
Η Κάρπαθος, αντίθετα, είναι εκείνη που εμφανίζει τη μεγαλύτερη πίεση σε αναλογία με τον πληθυσμό της, καθώς ξεπερνά τις 160 αγγελίες ανά 1.000 κατοίκους.
Η Κάλυμνος κινείται χαμηλότερα τόσο σε απόλυτες καταχωρίσεις όσο και σε αναλογία πληθυσμού σε σύγκριση με τα άλλα δύο νησιά.
Τι ακριβώς μετρά ο δείκτης
Ο HAUSPOST STR Index συγκρίνει την παρουσία των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε 332 τουριστικούς προορισμούς 18 ευρωπαϊκών χωρών.
Στην κατηγορία των Short-Term Rentals περιλαμβάνονται κυρίως αυτόνομα καταλύματα οικιστικού τύπου που προσφέρονται για σύντομες διαμονές, ενώ δεν συνυπολογίζονται οι κλασικές ξενοδοχειακές μονάδες ή οι περιπτώσεις όπου διατίθεται μόνο ένα δωμάτιο.
Υπάρχει, ωστόσο, μία σημαντική διευκρίνιση στην ανάγνωση των αριθμών.
Το ίδιο κατάλυμα μπορεί να είναι καταχωρισμένο ταυτόχρονα τόσο στο Airbnb όσο και στο Booking.com. Ως αποτέλεσμα, ο συνολικός αριθμός αγγελιών δεν σημαίνει απαραίτητα ότι αντιστοιχεί σε ισάριθμα διαφορετικά ακίνητα.
Παρά την πιθανότητα επικαλύψεων, τα στοιχεία δείχνουν με σαφήνεια ότι η βραχυχρόνια μίσθωση έχει αποκτήσει πολύ μεγάλη έκταση στα Δωδεκάνησα και αποτελεί πλέον σημαντικό παράγοντα της τουριστικής και στεγαστικής αγοράς των νησιών.
