Ένα νέο πεντάστερο τουριστικό συγκρότημα, προϋπολογισμού περίπου 15 εκατομμυρίων ευρώ, σχεδιάζεται στο Ψαλίδι της Κω, ενισχύοντας περαιτέρω το επενδυτικό ενδιαφέρον για τον ξενοδοχειακό τομέα του νησιού.
Το έργο έχει εισέλθει στη διαδικασία περιβαλλοντικής αδειοδότησης και αφορά τη δημιουργία μιας σύγχρονης μονάδας συνολικής δυναμικότητας 296 κλινών. Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία Blue Oceanic Hotel Μονοπρόσωπη Α.Ξ.Τ.Ε.
Ο σχεδιασμός του ξενοδοχείου αποτυπώνεται στη σχετική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, η οποία περιγράφει ένα εκτεταμένο resort με χώρους διαμονής, εστίασης, αναψυχής και μεγάλο αριθμό κοινόχρηστων και ιδιωτικών πισινών.
Σε παραθαλάσσια έκταση κοντά στην πόλη της Κω
Η επένδυση πρόκειται να αναπτυχθεί σε παραθαλάσσια έκταση συνολικού εμβαδού 40.959,80 τετραγωνικών μέτρων, με πρόσβαση από την επαρχιακή οδό Κω Αγίου Φωκά.
Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλης και εκτός ορίων οικισμού, σε απόσταση περίπου τριών χιλιομέτρων από την πόλη και το λιμάνι της Κω.
Πρόκειται για περιοχή με έντονη τουριστική δραστηριότητα, στην οποία λειτουργούν ήδη μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες, επιχειρήσεις εστίασης και εγκαταστάσεις φιλοξενίας.
132 δωμάτια σε 22 κτιριακές εγκαταστάσεις
Το νέο πεντάστερο ξενοδοχείο προβλέπεται να διαθέτει συνολικά 132 δωμάτια, τα οποία θα κατανέμονται σε ένα κεντρικό κτίριο και 21 ανεξάρτητα κτίρια διαμονής.
Στο κεντρικό κτίριο θα στεγάζονται η υποδοχή, οι χώροι καθιστικού, τα γραφεία της διοίκησης, καταστήματα, αποθήκες, καθώς και εστιατόριο με pool bar.
Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει ακόμη ένα ξεχωριστό κτίριο εστιατορίου με beach bar, καθώς και εννέα υπόσκαφα βοηθητικά κτίσματα.
Συνολικά 38 πισίνες
Ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά της επένδυσης είναι η δημιουργία 38 κολυμβητικών δεξαμενών, κοινόχρηστων και ιδιωτικών, οι οποίες θα εξυπηρετούν τους επισκέπτες του συγκροτήματος.
Στον εξωτερικό χώρο θα κατασκευαστεί δίκτυο πεζοδρόμων, ενώ προβλέπονται θέσεις στάθμευσης, φυτεύσεις και εκτεταμένες παρεμβάσεις πρασίνου.
Τα κτίρια θα αναπτυχθούν σε επιμέρους όγκους και με περιορισμένο ύψος, ώστε το συγκρότημα να προσαρμόζεται όσο το δυνατόν ομαλότερα στο φυσικό τοπίο της περιοχής.
Εποχική λειτουργία από Μάιο έως Οκτώβριο
Η ξενοδοχειακή μονάδα σχεδιάζεται να λειτουργεί εποχικά, κατά το διάστημα από την 1η Μαΐου έως και τις 31 Οκτωβρίου.
Οι παρεχόμενες υπηρεσίες θα περιλαμβάνουν διαμονή, εστίαση και ψυχαγωγία, με το επενδυτικό σχέδιο να απευθύνεται κυρίως στην αγορά του πολυτελούς τουρισμού.
Σύμφωνα με τη μελέτη, η κατασκευή του συγκροτήματος θα μπορούσε να ολοκληρωθεί μέσα σε περίπου δώδεκα μήνες από την έναρξη των εργασιών.
Αναμένονται οι απαιτούμενες εγκρίσεις
Για να ξεκινήσει η κατασκευή απαιτείται προηγουμένως η ολοκλήρωση της περιβαλλοντικής και πολεοδομικής αδειοδότησης, καθώς και η έκδοση όλων των απαραίτητων εγκρίσεων και αδειών δόμησης.
Η υποβολή της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων αποτελεί ένα σημαντικό βήμα, δεν σημαίνει όμως ότι το έργο έχει λάβει ήδη την τελική έγκριση για την υλοποίησή του.
Ιδιαίτερη βαρύτητα στην αδειοδοτική διαδικασία έχει η θέση του ακινήτου. Η έκταση βρίσκεται στη ζώνη 2β της Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου, στην οποία επιτρέπεται η ανάπτυξη ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων.
Παράλληλα, όμως, εντάσσεται σε Ειδική Ζώνη Προστασίας του δικτύου Natura 2000 και βρίσκεται εντός ορίων αρχαιολογικού χώρου. Για τον λόγο αυτό απαιτούνται πρόσθετοι περιβαλλοντικοί και αρχαιολογικοί έλεγχοι πριν δοθεί το τελικό πράσινο φως.
Η επένδυση, εφόσον ολοκληρωθούν επιτυχώς όλες οι διαδικασίες, αναμένεται να προσθέσει μία ακόμη μονάδα υψηλών προδιαγραφών στο τουριστικό δυναμικό της Κω και να ενισχύσει τη θέση του νησιού στην αγορά της πολυτελούς φιλοξενίας.
