Κτίρια που έχουν πίσω τους περισσότερο από έναν αιώνα ζωής εξακολουθούν να αποτελούν μια ιδιαίτερη και ξεχωριστή κατηγορία της ελληνικής αγοράς ακινήτων. Άλλα έχουν αποκατασταθεί πλήρως και είναι έτοιμα να κατοικηθούν, ενώ άλλα περιμένουν έναν νέο ιδιοκτήτη που θα επενδύσει στην αναβίωση της ιστορικής τους ταυτότητας.
Ανάμεσα στις περιοχές όπου προσφέρονται προς πώληση τέτοια ακίνητα βρίσκεται και η Ρόδος, με κατοικίες που ξεχωρίζουν τόσο για την ηλικία τους όσο και για τη θέση και την αρχιτεκτονική τους.
Το «Metropolis» του 1899 στην πόλη της Ρόδου
Μία από τις χαρακτηριστικότερες περιπτώσεις είναι το Metropolis, ένα ιστορικό ακίνητο που χρονολογείται από το 1899 και βρίσκεται στο παλιό τμήμα της πόλης της Ρόδου.
Το κτίριο έχει ανακαινιστεί με σεβασμό στον νεοκλασικό του χαρακτήρα και στις απαιτήσεις που συνοδεύουν ένα διατηρητέο ακίνητο, ενώ παράλληλα έχουν ενσωματωθεί σύγχρονες υποδομές, όπως κεντρική θέρμανση, θερμομόνωση και ενδοδαπέδιος κλιματισμός.
Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του αποτελεί η εσωτερική αυλή με κήπο και κουζίνα, ενώ η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο προς το λιμάνι όσο και προς την παραλία.
Το ακίνητο προσφέρεται προς πώληση έναντι 650.000 ευρώ.
Κατοικία του 1900 μέσα στη Μεσαιωνική Πόλη
Μια διαφορετική πρόταση αφορά μια διώροφη κατοικία στη Μεσαιωνική Πόλη της Ρόδου, η οποία χρονολογείται από το 1900.
Το σπίτι έχει ανακαινιστεί πλήρως και διαθέτει συνολική επιφάνεια 91 τετραγωνικών μέτρων, κατανεμημένη σε δύο επίπεδα.
Στο ισόγειο υπάρχουν σύγχρονη κουζίνα, τραπεζαρία και WC, ενώ ο επάνω όροφος περιλαμβάνει τρεις χώρους και ένα μπάνιο.
Ένα από τα πιο ασυνήθιστα αρχιτεκτονικά στοιχεία του είναι δωμάτιο που εκτείνεται πάνω από το στενό δρομάκι, χαρακτηριστικό που συναντάται σε περιορισμένο αριθμό κτισμάτων μέσα στη Μεσαιωνική Πόλη.
Η ζητούμενη τιμή για το ακίνητο ανέρχεται στις 280.000 ευρώ.
Casa del Maestro δίπλα στο Παλάτι του Μεγάλου Μαγίστρου
Ακόμη μεγαλύτερο ιστορικό βάθος έχει το Casa del Maestro, το οποίο χρονολογείται από το 1809.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, ακριβώς δίπλα στην είσοδο του Παλατιού του Μεγάλου Μαγίστρου των Ιπποτών της Ρόδου, μέσα σε μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες περιοχές του νησιού.
Η συνολική του επιφάνεια φτάνει τα 218 τετραγωνικά μέτρα και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα.
Σε αντίθεση με άλλες κατοικίες που έχουν ήδη αποκατασταθεί, το συγκεκριμένο κτίριο χρειάζεται ανακαίνιση. Σύμφωνα με την παρουσίασή του στην αγορά, θα μπορούσε να αξιοποιηθεί μεταξύ άλλων ως boutique ξενοδοχείο, παραδοσιακός ξενώνας ή χώρος εστίασης.
Η τιμή πώλησής του έχει καθοριστεί στα 1,6 εκατομμύρια ευρώ.
Όταν η αγορά ακινήτου συναντά την ιστορία
Τα συγκεκριμένα ακίνητα δεν αποτελούν απλώς κατοικίες με μεγάλη ηλικία. Η θέση τους, η αρχιτεκτονική τους και οι περιορισμοί που συχνά συνοδεύουν τα διατηρητέα κτίρια δημιουργούν μια εντελώς διαφορετική κατηγορία επένδυσης.
Η αγορά ενός ιστορικού ακινήτου απαιτεί ιδιαίτερα προσεκτικό έλεγχο, ειδικά όταν πρόκειται για διατηρητέο κτίσμα, καθώς οι δυνατότητες επέμβασης και ανακαίνισης δεν είναι οι ίδιες με εκείνες ενός συμβατικού ακινήτου.
Στη Ρόδο, πάντως, η αγορά προσφέρει αυτή τη στιγμή επιλογές με εντελώς διαφορετικό χαρακτήρα και κόστος. Από μία κατοικία των αρχών του 20ού αιώνα στη Μεσαιωνική Πόλη με τιμή 280.000 ευρώ, μέχρι ένα ακίνητο του 1809 δίπλα στο Παλάτι του Μεγάλου Μαγίστρου που αγγίζει τα 1,6 εκατομμύρια ευρώ.
Πρόκειται για σπίτια που αλλάζουν ιδιοκτήτες, αλλά συνεχίζουν να κουβαλούν μαζί τους ένα κομμάτι από την ιστορία της Ρόδου.
