Μια νέα μεγάλη τουριστική επένδυση, με προϋπολογισμό που ξεπερνά τα 59 εκατομμύρια ευρώ, σχεδιάζεται στη Νότια Ρόδο, με την Εκκλησία να προχωρά στην αξιοποίηση έκτασης 134 στρεμμάτων στην περιοχή Πλημμύρι.
Η Ιερά Ανδρώα Μονή Ζωοδόχου Πηγής Πλημμυρίου, που υπάγεται στην Ιερά Μητρόπολη Ρόδου, αναζητά επενδυτή για την ανάπτυξη πολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος, μέσα από διαδικασία δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού.
Η επένδυση προβλέπεται να ανέλθει τουλάχιστον στα 59,1 εκατομμύρια ευρώ, πλέον ΦΠΑ, ενώ ο επενδυτής που θα επιλεγεί θα αποκτήσει δικαίωμα αξιοποίησης των μελλοντικών κτιριακών εγκαταστάσεων για χρονικό διάστημα 50 ετών.
Έκταση 134 στρεμμάτων στη Νότια Ρόδο
Το ακίνητο βρίσκεται στο Πλημμύρι, στην κτηματική περιφέρεια Κατταβιάς, και ανήκει εξ ολοκλήρου στην Ιερά Μονή Ζωοδόχου Πηγής.
Η αξιοποίησή του θα πραγματοποιηθεί μέσω της σύστασης δικαιώματος επιφανείας. Με το συγκεκριμένο μοντέλο, η Εκκλησία διατηρεί την κυριότητα της γης, ενώ ο επενδυτής αποκτά το δικαίωμα ανέγερσης και εκμετάλλευσης των ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων για πέντε δεκαετίες.
Σύμφωνα με τους όρους της διακήρυξης, το νέο συγκρότημα θα πρέπει να ενσωματώνεται στο φυσικό περιβάλλον της περιοχής, με χαμηλά κτίρια έως δύο ορόφων, τα οποία θα παραπέμπουν στην παραδοσιακή αρχιτεκτονική των χωριών της Νότιας Ρόδου και ιδιαίτερα της Λαχανιάς.
Ο σχεδιασμός προβλέπει τη δημιουργία επιμέρους οικιστικών ενοτήτων, με σύγχρονες περιβαλλοντικές προδιαγραφές και ενίσχυση του πράσινου.
Τουλάχιστον 400.000 ευρώ το ετήσιο αντάλλαγμα
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι οικονομικοί όροι του διαγωνισμού.
Η ελάχιστη ετήσια καταβολή προς την Ιερά Μονή ορίζεται στις 400.000 ευρώ, με υποχρεωτική αναπροσαρμογή κάθε χρόνο βάσει του δείκτη τιμών καταναλωτή του προηγούμενου έτους, προσαυξημένου κατά μία ποσοστιαία μονάδα.
Η εκτιμώμενη αγοραία αξία της έκτασης ανέρχεται στα 17,3 εκατομμύρια ευρώ.
Επιπλέον, ο επενδυτής θα αναλάβει εξ ολοκλήρου τις δαπάνες κατασκευής, εξοπλισμού, αδειοδότησης και λειτουργίας του ξενοδοχειακού συγκροτήματος
Υποχρεωτική ανακαίνιση κάθε 15 χρόνια
Η διακήρυξη προβλέπει συγκεκριμένες δεσμεύσεις, ώστε η ξενοδοχειακή μονάδα να διατηρεί υψηλό επίπεδο λειτουργίας σε όλη τη διάρκεια της παραχώρησης.
Ο επενδυτής θα πρέπει να πραγματοποιεί εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης τουλάχιστον κάθε 15 χρόνια, διαθέτοντας ποσό που δεν θα υπολείπεται του 15% του αρχικού κόστους κατασκευής και εξοπλισμού.
Παράλληλα, υποχρεούται να διατηρεί ετήσιο αποθεματικό τουλάχιστον 3% του κύκλου εργασιών για τη συντήρηση των εγκαταστάσεων.
Στις υποχρεώσεις του περιλαμβάνεται επίσης η εκτέλεση εργασιών επισκευής και ανακαίνισης της ίδιας της Ιεράς Μονής, χωρίς οικονομική επιβάρυνση για αυτήν.
Στις 30 Οκτωβρίου ο διαγωνισμός
Η δημόσια πλειοδοτική διαδικασία έχει προγραμματιστεί για την Παρασκευή 30 Οκτωβρίου 2026, στις 12:00, στα γραφεία της Ιεράς Μητροπόλεως Ρόδου, στην πλατεία Ελευθερίας 1.
Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να διαθέτουν αποδεδειγμένη εμπειρία στον ξενοδοχειακό κλάδο και επαρκή χρηματοδοτική δυνατότητα, με ίδια συμμετοχή τουλάχιστον 20% στον προϋπολογισμό της επένδυσης.
Για τη συμμετοχή στον διαγωνισμό απαιτείται εγγυητική επιστολή ύψους 20.000 ευρώ.
Η αξιολόγηση των προσφορών θα πραγματοποιηθεί από τη Μοναστηριακή Επιτροπή, ενώ το αποτέλεσμα θα τεθεί προς έγκριση στο Μητροπολιτικό Συμβούλιο Ρόδου.
Η σχεδιαζόμενη επένδυση προστίθεται στα μεγάλα τουριστικά έργα που προωθούνται στη Ρόδο, με τη Νότια Ρόδο να συγκεντρώνει ενδιαφέρον για την ανάπτυξη νέων ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων υψηλών προδιαγραφών.
