Η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας έχει μετατραπεί σε μία από τις δυσκολότερες οικονομικές δοκιμασίες για χιλιάδες ελληνικές οικογένειες, καθώς ακόμη και πολύ μικρά διαμερίσματα προσφέρονται πλέον σε τιμές που πριν από λίγα χρόνια θα έμοιαζαν αδιανόητες.
Χαρακτηριστικό είναι ότι στην Αθήνα υπάρχουν οργανωμένες φοιτητικές κατοικίες μόλις 19 τετραγωνικών μέτρων με μηνιαίο κόστος που μπορεί να φτάσει τα 610 ευρώ.
Η έναρξη της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς βρίσκει γονείς και φοιτητές αντιμέτωπους με περιορισμένη προσφορά, αυξημένη ζήτηση και συνεχώς υψηλότερες τιμές.
Τα μικρά σπίτια έγιναν τα πιο περιζήτητα
Τα διαμερίσματα επιφάνειας περίπου 30 έως 65 τετραγωνικών αποτελούσαν παραδοσιακά την πρώτη επιλογή των φοιτητών.
Πλέον, όμως, οι φοιτητές ανταγωνίζονται στην ίδια αγορά με νέους εργαζόμενους, ανθρώπους που ζουν μόνοι αλλά και νοικοκυριά που αναζητούν μικρότερη κατοικία προκειμένου να περιορίσουν το μηνιαίο κόστος.
Το αποτέλεσμα είναι η ζήτηση για μικρές κατοικίες να αυξάνεται πολύ περισσότερο από τη διαθέσιμη προσφορά.
Σύμφωνα με στοιχεία της REMAX Ελλάς που επικαλείται το δημοσίευμα, τα ενοίκια κατοικιών το 2026 εμφανίζουν μέση αύξηση 3,8% σε πανελλαδικό επίπεδο, ενώ στην Αττική η άνοδος φτάνει το 4,3%.
Η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης διαμορφώνεται στα 9,2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, έναντι 8,9 ευρώ το 2025.
Στον Δήμο Αθηναίων και στις γειτονικές περιοχές το μέσο κόστος έχει ανέβει στα 9,8 ευρώ ανά τετραγωνικό, με ετήσια αύξηση 5,4%.
Πάνω από 500 ευρώ τα περισσότερα μικρά σπίτια στην Αθήνα
Η εικόνα είναι ακόμη πιο πιεστική όταν η αναζήτηση αφορά διαμερίσματα έως 50 τετραγωνικά.
Σύμφωνα με στοιχεία που παρουσίασε το Μέτωπο Αγώνα Σπουδαστών, το 93,4% των διαθέσιμων κατοικιών έως 50 τ.μ. στην Αθήνα έχει ζητούμενο ενοίκιο πάνω από 400 ευρώ.
Παράλληλα, περίπου επτά στα δέκα ακίνητα της συγκεκριμένης κατηγορίας ξεπερνούν τα 500 ευρώ τον μήνα.
Στην περιοχή του Ζωγράφου, που αποτελεί μία από τις πλέον χαρακτηριστικές φοιτητικές περιοχές της Αθήνας, ένα στούντιο περίπου 35 τετραγωνικών μπορεί να κοστίζει γύρω στα 420 ευρώ, ενώ ένα διαμέρισμα 50 τετραγωνικών φτάνει περίπου στα 590 ευρώ.
Υψηλές τιμές και στην περιφέρεια
Το πρόβλημα δεν περιορίζεται στην πρωτεύουσα.
Στη Θεσσαλονίκη, περίπου το 80% των κατοικιών έως 50 τετραγωνικά προσφέρεται με ζητούμενο ενοίκιο άνω των 300 ευρώ.
Ακόμη υψηλότερες τιμές καταγράφονται σε αρκετές πανεπιστημιακές πόλεις.
Στα Χανιά, κατοικία 30 έως 45 τετραγωνικών μπορεί να φτάσει τα 650 ευρώ, ενώ στο Ηράκλειο ένα δυάρι 50 τετραγωνικών μπορεί να αγγίξει ακόμη και τα 750 ευρώ.
Στα Ιωάννινα μικρές κατοικίες έως 45 τετραγωνικά φτάνουν μέχρι τα 700 ευρώ, ενώ στην Καλαμάτα διαμερίσματα 50 έως 60 τετραγωνικών μπορεί να προσφέρονται έως και 730 ευρώ τον μήνα.
Δημόσια εστία βρίσκει μόλις ένας στους 22 περίπου φοιτητές
Η κατάσταση επιβαρύνεται ακόμη περισσότερο από τον μικρό αριθμό θέσεων στις δημόσιες φοιτητικές εστίες.
Στην Ελλάδα λειτουργούν περίπου 9.200 δημόσιες φοιτητικές κλίνες, ενώ σχεδόν 200.000 φοιτητές εκτιμάται ότι σπουδάζουν μακριά από την οικογενειακή τους κατοικία.
Έτσι, η δημόσια φοιτητική στέγη μπορεί να καλύψει περίπου το 4,6% της πραγματικής ανάγκης.
Το ποσοστό βρίσκεται σημαντικά χαμηλότερα από τον αντίστοιχο ευρωπαϊκό μέσο όρο, ο οποίος υπολογίζεται περίπου στο 15% έως 18%.
Την ίδια ώρα, 17 πόλεις στις οποίες λειτουργούν πανεπιστημιακά τμήματα δεν διαθέτουν καθόλου φοιτητική εστία.
Μέσω έργων που έχουν δρομολογηθεί και συμπράξεων δημόσιου και ιδιωτικού τομέα προβλέπεται να δημιουργηθούν περίπου 8.600 νέες κλίνες, ενώ από το 2027 αναμένεται να προχωρήσουν παρεμβάσεις αναβάθμισης σε 15 κτίρια φοιτητικών εστιών.
Ιδιωτικές φοιτητικές εστίες και στη Ρόδο
Το μεγάλο κενό στη δημόσια στέγαση έχει ανοίξει τον δρόμο για την ανάπτυξη οργανωμένων ιδιωτικών φοιτητικών εστιών.
Το συγκεκριμένο μοντέλο, που αρχικά αναπτύχθηκε κυρίως στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, επεκτείνεται πλέον και σε άλλες πανεπιστημιακές πόλεις, μεταξύ των οποίων η Ρόδος, η Πάτρα, τα Ιωάννινα, ο Βόλος, η Λάρισα, η Ξάνθη και η Κομοτηνή.
Συνήθως πρόκειται για πλήρως επιπλωμένα studios από 18 έως 25 τετραγωνικά, στα οποία το ενοίκιο περιλαμβάνει λογαριασμούς όπως ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και internet.
Ωστόσο, το συνολικό μηνιαίο κόστος παραμένει υψηλό.
Στην Αθήνα ένα δωμάτιο 19 τετραγωνικών μπορεί να φτάσει τα 610 ευρώ, στη Λάρισα ένα διαμέρισμα 25 τετραγωνικών τα 570 ευρώ και στον Βόλο ένα studio 22 τετραγωνικών περίπου τα 500 ευρώ.
Το πραγματικό κόστος ξεπερνά κατά πολύ το ενοίκιο
Για τις οικογένειες, το πρόβλημα δεν τελειώνει με την καταβολή του ενοικίου.
Στον μηνιαίο προϋπολογισμό πρέπει να προστεθούν τα τρόφιμα, η ενέργεια, τα κοινόχρηστα, οι μετακινήσεις, οι τηλεπικοινωνίες και όλες οι καθημερινές ανάγκες ενός νέου που σπουδάζει μακριά από το σπίτι του.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις φοιτητικών συλλόγων, το συνολικό κόστος διαβίωσης μπορεί πλέον να προσεγγίζει ακόμη και τα 900 ευρώ κάθε μήνα.
Η φοιτητική στέγη εξελίσσεται έτσι σε ένα από τα σοβαρότερα προβλήματα για τα νοικοκυριά, καθώς η μεγάλη ζήτηση για μικρές κατοικίες, η περιορισμένη προσφορά και η ανεπαρκής δημόσια φοιτητική στέγαση συνεχίζουν να πιέζουν τις τιμές προς τα πάνω.
Διαβάστε επίσης: Όλα τα νέα της ημέρας στο Rodosreport.gr
