Σε τροχιά υλοποίησης εισέρχεται το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), ένα από τα μεγαλύτερα ψηφιακά έργα που έχει σχεδιάσει η ΑΑΔΕ για την πλήρη καταγραφή της ακίνητης περιουσίας στη χώρα. Η νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία έως τα τέλη Ιουλίου, δημιουργώντας έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο για κάθε ακίνητο και ενισχύοντας σημαντικά τις δυνατότητες ελέγχου και διασταύρωσης στοιχείων.
Πρώτοι στο μικροσκόπιο οι αγρότες
Η διαδικασία θα ξεκινήσει από τα αγροτεμάχια και τις γεωργικές εκτάσεις, με τους παραγωγούς να καλούνται να επιβεβαιώσουν την ορθότητα των καταχωρημένων στοιχείων. Η συγκεκριμένη φάση θεωρείται ιδιαίτερα σημαντική, καθώς τα δεδομένα του ΜΙΔΑ θα χρησιμοποιηθούν για τον υπολογισμό των αγροτικών επιδοτήσεων και ειδικά της προκαταβολής που προβλέπεται να καταβληθεί το φθινόπωρο.
Τυχόν ανακριβείς δηλώσεις, ελλείψεις ή διαφοροποιήσεις στα στοιχεία των εκτάσεων ενδέχεται να επηρεάσουν τον υπολογισμό των ενισχύσεων, γεγονός που καθιστά αναγκαίο τον έγκαιρο έλεγχο και τη διόρθωση πιθανών λαθών.
Προβλήματα και ασυμφωνίες στα πρώτα τεστ
Οι αρχικές δοκιμές του συστήματος ανέδειξαν σημαντικό αριθμό αποκλίσεων μεταξύ των στοιχείων που είναι καταχωρημένα στο Ε9 και εκείνων που εμφανίζονται στο Εθνικό Κτηματολόγιο. Παράλληλα, εντοπίστηκαν περιπτώσεις ακινήτων με εκκρεμότητες ιδιοκτησιακού χαρακτήρα, αλλά και εκτάσεις που εμφανίζονται ως δημόσιες λόγω δασικών χαρτών ή ελλιπών τίτλων, παρότι χρησιμοποιούνται και καλλιεργούνται επί σειρά ετών από ιδιώτες.
Μεταβατική περίοδος για διορθώσεις
Προκειμένου να αποφευχθούν προβλήματα κατά την πλήρη ενεργοποίηση του συστήματος, εξετάζεται η εφαρμογή μεταβατικής περιόδου διάρκειας περίπου οκτώ έως δέκα μηνών. Στο διάστημα αυτό οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να ελέγξουν τα καταχωρημένα στοιχεία της περιουσίας τους και να προχωρήσουν στις απαραίτητες διορθώσεις πριν τεθούν σε πλήρη λειτουργία οι ηλεκτρονικοί έλεγχοι.
Οι αλλαγές θα πραγματοποιούνται αρχικά μέσω του Ε9, το οποίο αποτελεί τη βασική πηγή δεδομένων για το νέο μητρώο. Εφόσον προκύπτουν διαφορές, οι πολίτες θα χρειάζεται να προχωρούν σε επικαιροποίηση στοιχείων στο Κτηματολόγιο, στους τίτλους ιδιοκτησίας ή στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, ανάλογα με τη φύση του προβλήματος.
Ένας ενιαίος ψηφιακός φάκελος για κάθε ακίνητο
Το ΜΙΔΑ φιλοδοξεί να συγκεντρώσει σε μία ενιαία βάση δεδομένων πληροφορίες που σήμερα βρίσκονται διασκορπισμένες σε διαφορετικές υπηρεσίες και μητρώα. Μέχρι σήμερα τα στοιχεία ενός ακινήτου είναι καταχωρημένα σε πολλές διαφορετικές πλατφόρμες, όπως το Ε9, το Κτηματολόγιο, ο ΔΕΔΔΗΕ, οι δηλώσεις μισθώσεων και οι δημοτικές υπηρεσίες, δημιουργώντας συχνά αναντιστοιχίες και λάθη.
Με τη νέα δομή, κάθε ακίνητο θα διαθέτει ολοκληρωμένο ψηφιακό προφίλ στο οποίο θα καταγράφονται η θέση, το εμβαδόν, η χρήση, η ηλεκτροδότηση, το ιδιοκτησιακό καθεστώς, η μισθωτική κατάσταση, καθώς και στοιχεία όπως ο ΑΤΑΚ και ο ΚΑΕΚ. Παράλληλα θα ενσωματώνονται πληροφορίες από ασφαλιστήρια συμβόλαια, οικοδομικές άδειες, ενεργειακά δεδομένα και τυχόν δικαστικές εκκρεμότητες που σχετίζονται με το ακίνητο.
Περισσότεροι έλεγχοι και διασταυρώσεις
Η λειτουργία του ΜΙΔΑ θα δώσει στην ΑΑΔΕ τη δυνατότητα να εντοπίζει άμεσα αποκλίσεις μεταξύ των διαθέσιμων στοιχείων. Για παράδειγμα, ακίνητα που εμφανίζονται στο Κτηματολόγιο αλλά δεν έχουν δηλωθεί στο Ε9 θα μπορούν να αποτελέσουν αντικείμενο φορολογικού ελέγχου, προκειμένου να διαπιστωθεί αν έχουν αποδοθεί οι αντίστοιχες φορολογικές υποχρεώσεις.
Στόχος η πλήρης εικόνα της ακίνητης περιουσίας
Μέσω του νέου μητρώου, η φορολογική διοίκηση επιδιώκει να αποκτήσει για πρώτη φορά μια ενιαία, αξιόπιστη και διαρκώς ενημερωμένη εικόνα της ακίνητης περιουσίας σε ολόκληρη τη χώρα. Παράλληλα, επιδιώκεται η μείωση λαθών, παραλείψεων και αντικρουόμενων στοιχείων, διευκολύνοντας τόσο τους πολίτες όσο και τις αρμόδιες ελεγκτικές αρχές.
