Σε πλήρη εφαρμογή τίθεται για πρώτη φορά το νέο σύστημα ελέγχου των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, με το Υπουργείο Τουρισμού να δίνει το έναυσμα για έναν εκτεταμένο κύκλο ελέγχων που αφορά χιλιάδες ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων τύπου Airbnb.
Το πρώτο στάδιο του σχεδίου περιλαμβάνει τον έλεγχο 1.500 ακινήτων, τα οποία επιλέχθηκαν από στοιχεία που διαβίβασε η ΑΑΔΕ. Οι σχετικές οδηγίες έχουν ήδη αποσταλεί στις Περιφερειακές Υπηρεσίες Τουρισμού, οι οποίες καλούνται να ξεκινήσουν άμεσα τη διαδικασία.
Σε αντίθεση με όσα πολλοί περίμεναν, οι έλεγχοι δεν θα ξεκινήσουν με αυτοψίες στα ακίνητα. Το Υπουργείο επέλεξε αρχικά ένα μοντέλο διοικητικού ελέγχου, μέσω του οποίου οι ιδιοκτήτες θα λαμβάνουν ηλεκτρονική ειδοποίηση και θα καλούνται να προσκομίσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν ότι το ακίνητό τους πληροί τις προϋποθέσεις της νομοθεσίας.
Οι ελεγχόμενοι θα έχουν προθεσμία τουλάχιστον δέκα ημερών για να αποστείλουν τα απαιτούμενα έγγραφα. Εφόσον ο φάκελος κριθεί πλήρης και δεν προκύψουν παραλείψεις ή ασυμφωνίες, η διαδικασία θα ολοκληρώνεται χωρίς περαιτέρω ενέργειες.
Αντίθετα, σε περιπτώσεις όπου εντοπιστούν κενά, ασαφή στοιχεία ή ενδείξεις μη συμμόρφωσης, οι υπηρεσίες θα μπορούν να προχωρούν σε επιτόπιους ελέγχους, με ειδική εντολή και σύμφωνα με τις διαδικασίες που προβλέπει η νομοθεσία.
Στο πλαίσιο των ελέγχων, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να αποδεικνύουν ότι τα ακίνητά τους διαθέτουν όλα τα απαιτούμενα μέτρα ασφαλείας και τις προβλεπόμενες πιστοποιήσεις. Μεταξύ άλλων, θα ελέγχεται η ύπαρξη ασφαλιστηρίου αστικής ευθύνης, πιστοποιητικών ηλεκτρολογικής εγκατάστασης, πυροσβεστήρων, ανιχνευτών καπνού, μέσων προστασίας από ηλεκτροπληξία, πιστοποιητικών απεντόμωσης και μυοκτονίας, καθώς και βασικού εξοπλισμού πρώτων βοηθειών.
Η συγκεκριμένη διαδικασία αποτελεί την πρώτη ουσιαστική δοκιμή του νέου πλαισίου εποπτείας της αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης, το οποίο θεσπίστηκε με στόχο τη διασφάλιση ελάχιστων προδιαγραφών ασφάλειας και ποιότητας για τους επισκέπτες.
Παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι οι 1.500 πρώτοι έλεγχοι αποτελούν μόνο την αρχή. Εφόσον το σύστημα λειτουργήσει αποτελεσματικά, αναμένεται να ακολουθήσουν νέες λίστες ακινήτων από την ΑΑΔΕ, διευρύνοντας σταδιακά το πεδίο ελέγχου σε πολύ μεγαλύτερο μέρος της αγοράς.
Με την ενεργοποίηση του νέου μηχανισμού, το Υπουργείο Τουρισμού επιχειρεί να βάλει πιο αυστηρούς κανόνες λειτουργίας στη βραχυχρόνια μίσθωση, δίνοντας έμφαση στην ασφάλεια των επισκεπτών, τη συμμόρφωση των ιδιοκτητών και τη διαφάνεια στην αγορά των τουριστικών καταλυμάτων.
