Οι 20.000 νέοι, ζευγάρια και οικογένειες που θα αποκτήσουν πρώτη κατοικία μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου 2» θα βρεθούν στο «μικροσκόπιο» ηλεκτρονικών διασταυρώσεων και ειδικών ελέγχων, καθώς δεν επιτρέπεται η μίσθωση των ακινήτων.
Το πρόγραμμα, συνολικού προϋπολογισμού 2 δισ. ευρώ, στοχεύει στην ενίσχυση της πρόσβασης σε ιδιόκτητη στέγη, ενώ οι ωφελούμενοι θα κληθούν να τηρήσουν αυστηρές προϋποθέσεις και δεσμεύσεις για διάστημα επτά ετών.
Όπως προκύπτει, μία από τις κεντρικές διασταυρώσεις θα αφορά στην πιθανή εκμίσθωση των ακινήτων που θα αποκτηθούν μέσω του προγράμματος.
Το θεσμικό πλαίσιο προβλέπει ρητή απαγόρευση εκμίσθωσης για τα πρώτα επτά χρόνια από την υπογραφή της σύμβασης δανεισμού.
Σε περίπτωση παραβίασης του κανόνα αυτού, η σύμβαση μπορεί να καταγγελθεί, με σοβαρές συνέπειες για τους παραβάτες.
Η λογική πίσω από την απαγόρευση της εκμίσθωσης βασίζεται στην ανάγκη να εξασφαλιστεί ότι τα ακίνητα χρησιμοποιούνται αποκλειστικά ως κύριες κατοικίες των ωφελουμένων. Και για αυτό θα διενεργηθούν χιλιάδες διασταυρώσεις μισθωτηρίων και Ε9.
Παρά την αυστηρότητα των ελέγχων, το πρόγραμμα προβλέπει και περιπτώσεις κατά τις οποίες μπορεί να επιτραπεί η εκμίσθωση πριν από τη λήξη της επταετίας.
Σε αυτές τις περιπτώσεις, ο ωφελούμενος θα πρέπει να αποδείξει ότι αντικειμενικές περιστάσεις τον εμπόδισαν να χρησιμοποιήσει το ακίνητο ως κύρια κατοικία του.
Ως αποδεκτές εξαιρέσεις αναφέρονται η μετακίνηση για εργασία σε διαφορετική περιφερειακή ενότητα, υπηρεσιακές αλλαγές που απαιτούν μετεγκατάσταση, ή ακόμα και η μόνιμη μετακίνηση στο εξωτερικό.
Η επιτυχία του εγχειρήματος εξαρτάται από την τήρηση των προϋποθέσεων που έχουν τεθεί για την αποτροπή κατάχρησης των παροχών.
Οι ηλεκτρονικές διασταυρώσεις, σε συνδυασμό με ενδελεχείς ελέγχους, διασφαλίζουν ότι το πρόγραμμα θα εξυπηρετήσει τον σκοπό του και δεν θα μετατραπεί σε εργαλείο εκμετάλλευσης.
