Άλλα δύο ξενοδοχεία, μετά το Grand Hyatt, προσθέτει στην Ελλάδα η Hotel Investment Partners (HIP), η οποία ανήκει στον επενδυτικό κολοσσό της Blackstone Group. Πρόκειται για μια μονάδα στη Ρόδο και μια στη Κασσάνδρα Χαλκιδικής. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι επίσημες ανακοινώσεις πρόκειται να γίνουν την επόμενη εβδομάδα.
Συνολικά φέτος, η HIP επενδύει 400 εκατ. ευρώ στην Ελλάδα, όπως αναφέρουν οι ίδιες πληροφορίες, ένα ποσό που περιλαμβάνει τόσο την εξαγορά των τριών ξενοδοχείων όσο και την ανακαίνιση των δύο θερέτρων στη Ρόδο και τη Χαλκιδική.
Έτσι, το ελληνικό χαρτοφυλάκιο της HIP περιλαμβάνει πλέον 10 ξενοδοχεία, με συνολικά 2.600 δωμάτια. Όλες οι μονάδες βρίσκονται σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς. Συγκεκριμένα, η ισπανική εταιρεία διαθέτει 2 ξενοδοχεία στην Κρήτη, 2 στην Κέρκυρα, 2 στη Ζάκυνθο, 1+1 στη Χαλκιδική, και πλέον 1 στη Ρόδο και 1 στην Αθήνα.
Blackstone: Θα συνεχιστούν οι επενδύσεις της HIP στην Ελλάδα
Στο περιθώριο του διεθνούς συνεδρίου R&R Hospitality Forum που πραγματοποιήθηκε στην Αθήνα, ο ανώτερος διευθυντής επενδύσεων της HIP, Luis Picas Asmarats, ανέφερε ότι η ισπανική εταιρεία έχει θέσει την Ελλάδα στο επίκεντρο της στρατηγικής της ανάπτυξης για τα επόμενα χρόνια. Δήλωσε μάλιστα επί σκηνής του συνεδρίου πως «οι ευκαιρίες που βρίσκουμε εδώ είναι περισσότερες από αυτές στην Ισπανία».
Λίγο αργότερα, σε κατ’ ιδίαν συνομιλία που είχαμε, εξήγησε τους λόγους για τους οποίους η HIP θέλει να επεκταθεί περισσότερο στη χώρα μας. «Η Ελλάδα έχει μεγαλύτερο παραθαλάσσιο μέτωπο από την Ισπανία. Το ίδιο ακίνητο μπορούμε να το αγοράσουμε στην Ελλάδα με ιδιωτική παραλία, σε κάπως πιο απομονωμένο μέρος και με πιο συμφέρουσα τιμή. Στην Ισπανία όλοι οι θεσμικοί επενδυτές είναι εκεί. Οπότε αν θέλουμε να αγοράσουμε, πρέπει να ανταγωνιστούμε το παγκόσμιο στερέωμα».
Ο κ. Picas ανέφερε ότι οι επενδύσεις που κάνει η HIP είναι μακροπρόθεσμες. «Έχουμε ανοίξει γραφείο στην Ελλάδα και θέλουμε να συνεχίσουμε να επενδύουμε σε διάφορους προορισμούς», δήλωσε αναφέροντας ότι εξετάζουν περιπτώσεις και στις Κυκλάδες.
Η επενδυτική τακτική της HIP περιλαμβάνει την εξαγορά του ακινήτου και την πλήρη ανακαίνισή του και κατόπιν αναθέτει τη διαχείριση του ξενοδοχείου, σε κάποιον τοπικό διαχειριστή είτε με τοπικό brand (π.χ. Atlantica) είτε με κάποιο διεθνές franchise (π.χ. Hyatt). Ήδη η HIP έχει συνεργασία με την Domes Resorts της οικογένειας Σπανού, η οποία διαχειρίζεται τα Domes Aulūs Elounda στην Κρήτη (200 δωμάτια), το Domes of Corfu (236 δωμάτια), το Domes Aulūs Zante (250 δωμάτια) και το Domes Noruz Kassandra (182 δωμάτια). Επίσης διαθέτει το Dreams Corfú Resort & Spa (323 δωμάτια), το Atlantica Ocean Beach Resort στην Κρήτη (356 δωμάτια) και το AluaSoul Zakynthos (162 δωμάτια).
Blackstone: Το 2019 το ντεμπούτο της HIP στην Ελλάδα
Η αρχική είσοδος της HIP στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά έγινε τον Σεπτέμβριο του 2019, όταν η Blackstone Real Estate Partners απέκτησε πέντε ξενοδοχεία του Louis Group έναντι 178,6 εκατ. ευρώ.
Η Hotel Investment Partners (HIP), ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης ξενοδοχειακών μονάδων στην Νότια Ευρώπη που ανήκει σε επενδυτικά κεφάλαια της Blackstone, διαθέτει 74 ξενοδοχεία (χωρίς να περιλαμβάνονται οι 3 φετινές προσθήκες στην Ελλάδα) με περίπου 21.000 κλειδιά, σε Ισπανία, Ελλάδα, Ιταλία και Πορτογαλία.
Πέρυσι, το Singapore Sovereign Wealth Fund GIC αγόρασε το ένα τρίτο των μετοχών της HIP, σε μια συμφωνία που o ισπανικός όμιλος αποτιμά σε περισσότερα από 4 δισ. ευρώ. Να σημειωθεί ότι το GIC έχει εξαγοράσει και τον Όμιλο Sani/Ikos.
