Θέμα: Αίτημα παραχώρησης χρήσης του κτιρίου της Ροδιακής έπαυλης και του περιβάλλοντος κήπου
Σχετ:
Κυρία Μιχαηλίδου,
Ο Δήμος Ρόδου έχει κατορθώσει με ιδιαίτερη προσπάθεια να εντάξει στο ΕΠ Κρήτης και Νήσων Αιγαίου το έργο «Αποκατάσταση Κτηρίου Ροδιακής Έπαυλης και ανάπλαση κήπου» με προϋπολογισμό 1.800.000 €. Το ακίνητο φέρεται να είναι ιδιοκτησίας του Δημοσίου με διαχειριστή την Ε.Τ.Α.Δ. και σε αυτό στεγάζονται χρήσεις πολιτισμού του Δήμου Ρόδου, όπως είναι Δημοτικά ωδεία και Δανειστική Βιβλιοθήκη καθώς και κοινωνικές χρήσεις.
Ο Δήμος Ρόδου χρησιμοποιεί αυτό το ακίνητο αρκετές δεκαετίες. Το κτήριο αλλά και ο κήπος χρήζουν σημαντικών παρεμβάσεων προκειμένου να αποκατασταθεί η ασφάλεια του κτηρίου και να εξασφαλιστεί η συντήρηση ενός ιστορικού μνημείου στην καρδιά της πόλης της Ρόδου. Σε περίπτωση που δεν προχωρήσει το έργο το κτήριο πολύ σύντομα θα καταστεί μη λειτουργικό και επικίνδυνο για την ασφάλεια των πολιτών με ότι αυτό συνεπάγεται για τον ιδιοκτήτη και τον διαχειριστή του ακινήτου.
Ο Δήμος Ρόδου πέραν της ένταξης του έργου σε επιχειρησιακό πρόγραμμα, έχει ήδη προχωρήσει στη δημοπράτηση των έργων και έχουν αναδειχθεί ανάδοχοι για την υλοποίηση των δύο έργων. Δεν έχουμε τη δυνατότητα να προχωρήσουμε στην υπογραφή των συμβάσεων υλοποίησης των έργων αν προηγουμένως δεν έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία παραχώρησης της χρήσης του ακινήτου.
Από τον Μάρτιο του 2012 ο Δήμος Ρόδου έχει αιτηθεί από την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου ΕΤ.Α.Δ. την παραχώρηση της χρήσης του κτηρίου και του περιβάλλοντος χώρου της Ροδιακής Έπαυλης, προκειμένου να υλοποιηθεί το συγχρηματοδοτούμενο έργο. Το θέμα το γνωρίζει και ο Γενικός Γραμματέας Ακίνητης Περιουσίας του Υπουργείου. Δρομολογήθηκε ανταλλαγή μιας σειράς εγγράφων και πραγματοποιήθηκαν πολλές συναντήσεις με τον Διευθύνοντα Σύμβουλο της ΕΤΑΔ κ. Γρηγόρη Δούνη στην Αθήνα με το Δήμαρχο Ρόδου. Στην συνάντηση που πραγματοποιήθηκε τη Δευτέρα 4 Μαρτίου 2013, παρουσία του Περιφερειάρχη Ν. Αιγαίου κ. Μαχαιρίδη και των βουλευτών κ.κ. Υψηλάντη και Γάκη, ο κ. Δούνης παρέπεμψε για την παραχώρηση κατά χρήση στο Υπουργείο Οικονομικών και παρότι διαβίβασε ο Δήμος όλα τα ζητούμενα έγγραφα, στην τελευταία συνάντηση στις 4/12/2013, προέκυψε ότι, η ΕΤΑΔ ζητά την καταβολή απαράδεκτα υψηλού μισθώματος από τον Δήμο, συγκεκριμένα με το υπ’ αριθμ. 1693/28-2-2014 έγγραφο της μας γνωστοποιεί ότι το μηνιαίο μίσθωμα ανέρχεται σε 8.780 € αναπροσαρμοζόμενο ετησίως με τουλάχιστον 3%, ήτοι 105.360 € ετησίως! Όπως αντιλαμβάνεστε το τίμημα αυτό είναι εξοντωτικό, δεδομένου ότι από τη χρήση του ακινήτου ο Δήμος Ρόδου δεν έχει κέρδος. Πρόσφατα η ΕΤΑΔ με εκ νέου απόφαση της απέσυρε την προσφορά μίσθωσης του ακινήτου.
Ο Δήμος Ρόδου κατόπιν αυτής της εξέλιξης προχώρησε με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου αρ. 158/2-4-2014 η οποία έκρινε ομόφωνα ότι οι κτηματολογικές μερίδες II-473, II-538, II-530, II-537, II-532, II- 534A οικοδομών Ρόδου, οι οποίες συγκροτούν όλη την έκταση του πάρκου της Ροδιακής Έπαυλης, εντός του Ο.Τ. 74 του σχεδίου πόλεως Ρόδου, σύμφωνα με τον Ν. 2100/1952 έχουν καταστεί αυτοδίκαια μεταγραπτέες στο Δήμο Ρόδου λόγω του κοινόχρηστου χαρακτήρα αυτών. Επίσης το Δημοτικό Συμβούλιο εξουσιοδότησε το Δήμαρχο, σε εκτέλεση της επιβεβαιωτικής των πραγμάτων απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου, να προβεί σε έκδοση μεταγραπτέας στο Κτηματολόγιο Ρόδου διαπιστωτικής πράξης περί της αυτοδίκαιης περιέλευσης της κυριότητας των παραπάνω κτηματομερίδων.
Όπως προκύπτει από τα ανωτέρω, σε αυτή τη φάση η έναρξη υλοποίησης του έργου, εξαρτάται αποκλειστικά από την παραχώρηση της χρήσης της Ροδιακής έπαυλης και του κήπου, από το Υπουργείο σας στο Δήμο Ρόδου ή την αποδοχή της μεταγραφής του ακινήτου στο Δήμο σύμφωνα με τον Ν. 2100/1952 όπως περιγράφηκε ανωτέρω.
Σε αυτή τη φάση είναι πλέον ορατός ο κίνδυνος της απένταξης του έργου από το ΕΣΠΑ δεδομένου ότι έχει καθυστερήσει σημαντικά η υπογραφή των συμβάσεων με τους αναδόχους.
Οι προσπάθειες όλων μας, για δύο χρόνια, της Δημοτικής Αρχής, της Περιφέρειας Ν. Αιγαίου και των βουλευτών της Δωδεκανήσου, παραμένουν άκαρπες με κίνδυνο την απένταξη του έργου, με αποτέλεσμα να χαθεί η ευκαιρία συντήρησης, ανάδειξης και αξιοποίησης ενός ακινήτου που είναι συνδεδεμένο με την πρόσφατη ιστορία της Ρόδου.
Πλέον τα περιθώρια είναι ασφυκτικά, η επιλογή είναι ξεκάθαρη ή θα παραχωρηθεί το ακίνητο κατά χρήση από το Υπουργείο σας ή θα γίνει αποδεκτή η μεταγραφή του ακινήτου σύμφωνα με τον Ν. 2100/1952 ή θα απολεσθούν οι πόροι για την αποκατάσταση του, στερώντας από το Δήμο και τους πολίτες τις πολύτιμές υπηρεσίες πολιτισμού και κοινωνικές που παρέχει. Το τελευταίο σενάριο είναι μαθηματικά βέβαιο ότι θα οδηγήσει στην απαξίωση του κτηρίου και στη δημιουργία μιας πληγής στον ιστό της πόλης με ευθύνη του ιδιοκτήτη (Υπουργείο Οικονομικών) και του διαχειριστή του ακινήτου (ΕΤΑΔ).
Συνημμένα σας αποστέλλουμε διάγραμμα προσανατολισμού όπου φαίνεται το εν λόγω ακίνητο.
Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία.
Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ
ΣΤΑΘΗΣ ΚΟΥΣΟΥΡΝΑΣ
Εσωτερική Διανομή :
1. Τμήμα Δημάρχου
2. Δ/νση Προγραμματισμού & Οργάνωσης
